A Caixa Econômica Federal voltou a autorizar, a partir desta terça-feira (9), a contratação de mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A possibilidade estava suspensa desde novembro de 2024 e é retomada para ampliar as alternativas de crédito tanto para famílias quanto para investidores.

Com a mudança, clientes que já têm um contrato habitacional ativo, assim como seus cônjuges, podem solicitar novo empréstimo na mesma modalidade, independentemente do regime de casamento. As operações pelo SBPE mantêm atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR), juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.

Motivo da retomada

Segundo o presidente do banco, Carlos Vieira, a liberação foi viabilizada após a flexibilização do compulsório da poupança, medida anunciada em outubro que aumentou a liquidez do sistema financeiro. De acordo com o executivo, a maior disponibilidade de recursos proporciona fôlego para as carteiras de crédito imobiliário mesmo diante da queda nos depósitos em caderneta.

Outras iniciativas recentes

A reabertura para múltiplos financiamentos integra um pacote de ações destinado a estimular o mercado habitacional. Entre as novidades estão:

  • Aumento do teto do SFH – o valor máximo do imóvel financiável passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, favorecendo famílias de renda média e alta;
  • Cota maior de financiamento – a Caixa voltou a custear até 80% do valor do imóvel na modalidade SAC e 70% na Tabela Price, reduzindo a entrada exigida;
  • Linha para reformas – lançada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil, oferece condições atrativas para melhorias em imóveis;
  • Novos recursos – gestão de R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil) e de R$ 10 bilhões do próprio SBPE para famílias com renda superior.

Também houve otimização do compulsório da poupança, alteração regulatória que, segundo o banco, trará mais estabilidade ao setor e ampliará o orçamento do SBPE em 2026.

Liderança no mercado

Com 67,1% de participação, a Caixa segue líder em financiamentos imobiliários no país. A carteira habitacional alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, avanço de 11,4% em relação ao mesmo período de 2024. Entre janeiro e setembro de 2025, foram contratados R$ 174,4 bilhões em novos empréstimos.

Os interessados podem verificar elegibilidade e simular condições diretamente na página de habitação da Caixa na internet.

Com informações de Agência Brasil