A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (3) a retomada das operações de financiamento de imóveis residenciais com valor superior a R$ 2,25 milhões, utilizando recursos da caderneta de poupança. A medida volta a permitir que pessoas físicas contratem crédito para unidades de alto padrão pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), principal fonte do crédito imobiliário no país.
A modalidade em questão, enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa para contratos individuais desde outubro de 2024. Na ocasião, o banco priorizou a concessão de crédito para imóveis de menor valor em função da redução dos recursos disponíveis na poupança.
Em comunicado, a vice-presidenta de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, informou que o pacote habitacional anunciado no fim do ano passado ampliou a disponibilidade de recursos da caderneta para o crédito habitacional, tornando possível a retomada gradual das operações nessa faixa de preço. Segundo a executiva, a reabertura amplia a atuação da instituição no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil.
Contexto e mudanças regulatórias
O anúncio ocorre após mudanças no modelo de crédito imobiliário promovidas pelo governo no fim do ano passado, que incluíram alteração na destinação dos depósitos da poupança ao compulsório — o montante que os bancos são obrigados a manter no Banco Central — com redução progressiva dessa reserva até que 100% dos recursos da poupança possam ser considerados para referência ao crédito habitacional.
Com a melhora na liquidez do SBPE decorrente dessas mudanças regulatórias, a Caixa decidiu ampliar novamente sua atuação no segmento de alto padrão, mantendo também o atendimento a faixas de menor valor.
Suspensão anterior e requisitos ambientais
Desde 2024, a instituição vinha direcionando os recursos da poupança para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), voltado para unidades de menor valor, em uma estratégia que visou democratizar o acesso ao crédito e ajustar a oferta à menor captação da poupança, que registrou mais saques que depósitos nos anos recentes.
A Caixa já havia retomado, anteriormente, financiamentos para construção no SFI, mas com exigência de certificação de sustentabilidade: o Selo Casa Azul Uni. Essa certificação avalia critérios ambientais e de eficiência das obras e classifica empreendimentos nos níveis Bronze, Prata ou Ouro, alinhando a política de crédito às metas de ESG da instituição.
Com a reabertura anunciada nesta terça, o banco passa a operar com recursos da poupança em todas as faixas do crédito imobiliário, ampliando a oferta tanto para imóveis populares quanto para unidades de maior valor.
Com informações de Agência Brasil
