O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) registrou, no primeiro semestre deste ano, cerca de 200 autos de infração por exercício irregular da profissão em fiscalizações realizadas em diversos municípios do estado. As autuações incluem casos de pessoas que se passam por corretores, documentação com irregularidades e a venda do mesmo imóvel para mais de um comprador.
Segundo o gestor de fiscalização do Creci-PB, Sérgio Pereira, os golpistas exploram o desejo de adquirir a casa própria para atrair vítimas. De acordo com ele, os criminosos normalmente anunciam imóveis e fazem promessas enganosas para ganhar a confiança do interessado.
O padrão de fraude mais comum, conforme apontado pelo órgão, envolve a solicitação de valores antecipados sob a justificativa de dar prosseguimento à negociação. Após receber o pagamento, o falso corretor costuma desaparecer, deixando o comprador sem o imóvel e sem reembolso.
O empresário Bruno Tales, proprietário de uma imobiliária em João Pessoa, relatou que criminosos chegaram a usar o nome da sua empresa para divulgar ofertas de imóveis de alto padrão com condições incompatíveis com o mercado. Segundo Bruno, os golpistas sugeriam entradas de R$ 10 mil ou R$ 20 mil, quando o valor real da entrada ficaria entre R$ 70 mil e R$ 100 mil. Clientes fizeram transferências via PIX para os estelionatários e tiveram prejuízos.
Bruno também citou um episódio na capital em que um construtor negociou diretamente com compradores, sem a intermediação de corretores, e acabou vendendo o mesmo apartamento para mais de uma pessoa, configurando outra prática que tem gerado reclamações e medidas administrativas.
Para reduzir os riscos, o Creci-PB orienta que o consumidor solicite sempre o número de registro profissional do corretor e confirme a autenticidade no site do conselho antes de efetuar pagamentos ou assinar contratos. Quando houver suspeita de irregularidade, o órgão recomenda registrar denúncia para que sejam tomadas as providências cabíveis.
As fiscalizações e orientações do Creci-PB visam coibir a atuação de falsos profissionais e proteger os consumidores de prejuízos decorrentes de fraudes imobiliárias.
Com informações de Jornaldaparaiba
