João Pessoa encerrou 2025 com a segunda maior alta no valor de venda de imóveis residenciais entre as capitais brasileiras. Levantamento do Índice FipeZAP, divulgado nesta terça-feira (6), mostra que o preço médio do metro quadrado na capital paraibana avançou 15,15% no período de 12 meses.
O desempenho ficou atrás apenas de Salvador, onde a valorização atingiu 16,25%. Logo depois de João Pessoa aparecem Vitória (15,13%), São Luís (13,91%) e Fortaleza (12,61%).
Quem elabora o indicador
O FipeZAP acompanha mensalmente anúncios de venda em 56 municípios, incluindo as 16 principais regiões metropolitanas do país. A metodologia combina dados coletados em portais imobiliários com análise estatística da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). O objetivo é medir a variação de preços praticados no mercado residencial.
Panorama nacional
De acordo com a última edição do índice, nenhuma das cidades monitoradas registrou recuo nos valores anunciados em 2025. Entre as capitais com menor avanço estão Goiânia (4,67%), Belém (4,90%) e Cuiabá (5,22%). Apesar de positivos, esses percentuais ficaram bem abaixo da média nacional, influenciada pelo desempenho de João Pessoa e Salvador.
Fatores que influenciam o mercado
Especialistas ouvidos pela equipe do FipeZAP apontam que a combinação de demanda aquecida, oferta limitada em regiões centrais e investimentos em infraestrutura urbana contribuiu para a escalada de preços nas capitais do Nordeste. Em João Pessoa, empreendimentos lançados na orla e nos bairros de maior adensamento populacional puxaram a valorização do metro quadrado.
Destaque regional
A capital paraibana já vinha registrando crescimento consistente nos últimos anos, mas o salto de 2025 superou expectativas do setor. Para corretores locais, a procura por imóveis de médio e alto padrão e a expansão de linhas de crédito imobiliário ajudaram a consolidar a tendência de alta.
Comparativo com 2024
Embora o índice divulgado não apresente detalhamento ano a ano, dados anteriores do FipeZAP apontavam valorização de cerca de 9% em João Pessoa ao longo de 2024. O avanço para 15,15% em 2025 confirma aceleração do mercado residencial na capital.
O FipeZAP é atualizado mensalmente e considera somente os anúncios ativos no período analisado. Os resultados de janeiro de 2026 serão apresentados no próximo boletim, mantendo o acompanhamento do comportamento de preços em todo o país.
Com o desempenho de 2025, João Pessoa consolida-se como um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Brasil, rivalizando com Salvador e Vitória em ritmo de valorização.
Com informações de G1
